Каковые уступки смогут выбить ипотечные заемщики у своих банков.

Бум ипотечного заемования, наблюдавшийся в последний период, теперь обязательно вылится в серьезные проблемы для банков и заемщиков. Платежеспособность последних очень упала – финансовый кризис заставляет работодателей урезать персоналу оплату, а многие фирмы так совсем идут на сокращение рабочих мест.

Каковые уступки смогут выбить ипотечные заемщики у своих банков.

Бум ипотечного заемования, наблюдавшийся в последний период, теперь обязательно вылится в серьезные проблемы для банков и заемщиков. Платежеспособность последних очень упала – финансовый кризис заставляет работодателей урезать персоналу оплату, а многие фирмы так совсем идут на сокращение рабочих мест.

Улучшить жизнь заемщику следует разными способами – например, отправить его на «заемные каникулы» или удлинить термин заемования.

По мнению банкиров, если заемщик попал в трудное финансовое положение, они будут идти ему навстречу. И дело здесь абсолютно не в добром намерении финансистов. Просто им лучше пойти на небольшие уступки, чем заниматься выбиванием залога и его продажей. «С украинскими законами забрать, например, квартиру очень сложно. Это долгие судебные тяжбы, торги и реализация. В итоге получить удастся не более половины стоимости недвижимости», – объясняет первый заместитель председателя правления банка «Контракт» Павел Крапивиннов.

Однако раздавать привилегии будут не всем. На понимание могут рассчитывать только честные заемщики, испытывающие временные финансовые трудности. «Банк практически всегда хочет найти способ поддержки дисциплинированного и платежеспособного клиента, у которого возникли непредвиденные проблемы», – рассказывает директор департамента розничных продаж Сведбанка Владимир Довгаль.

Критериев отбора надежных заемщиков, к которым банк готов проявить лояльность, немного. В первую очередь, заемная история клиента: были ли отсрочки, количество лет, на протяжении которых заемщик пользуется услугами учреждения, как выплачивались другие заемы. Весомым плюсом может стать предоставление дополнительного залога – квартиры, дома, автомобиля или земельного надела. Если другого имущества, кроме заложенной квартиры, у клиента не имеется, помочь может поручитель со стабильным доходом.